Lyhytvuokraus.fi:n palvelut lyhytvuokraajalle

Oletko aloittamassa lomahuoneiston, mökin tai kaupunkiasunnon lyhytaikaista vuokrausta, mutta et ole varma mistä lähteä liikkeelle? Tai olet jo lyhytvuokraaja mutta et ehdi tai jaksa paneutua kohteesi myyntiin ja tuottojen optimointiin?

Lyhytvuokraus.fi tarjoaa asiantuntevaa apua, jotta pääset hyvään alkuun ja saat parhaan hyödyn irti kohteestasi ilman ylimääräistä stressiä. Lyhytaikainen vuokraus tuottaa merkittäviä tuloja, kunhan käytössä ovat oikeat keinot ja työkalut. 

Tavoitteemme on auttaa sinua saavuttamaan parempi tuotto vähemmällä työmäärällä hyödyntämällä modernia teknologiaa ja alan parhaita käytäntöjä.

Tässä tekstissä esittelemme neljä keskeistä palveluamme erromme selkeästi, mitä niihin sisältyy ja miksi niistä on hyötyä juuri sinulle.

1. Kohteen tarkempi kartoitus

2. Toiminnan tehostaminen

3. Dynaaminen hinnoittelu

4. Smart co-hosting 

   
   

Kohteen tarkempi kartoitus

Lyhytvuokraajan kannattaa aloittaa selvittämällä oman kohteensa vahvuudet, kehityskohteet ja tuottopotentiaali. Kohteen kartoitus on palvelu, jossa analysoimme kohteesi nykytilan ja vuokrauksen näkymät datan avulla. Käymme läpi kohteesi tiedot ja mahdollisen olemassa olevan vuokrausilmoituksen aivan kuin potentiaalinen asiakas tekisi, ja arvioimme miten hyvin kohteesi todennäköisesti menestyisi lyhytaikaisessa vuokrauksessa.

Arvioimme esimerkiksi miten houkutteleva ilmoituksesi on (kuvat, kuvaukset, varustelu) ja käytämme vertailudataa alueesi muista kohteista. Kartoituksen tuloksena saat selkeän raportin: kerromme konkreettisesti, mitä kohteestasi voi realistisesti ansaita ja mitä toimenpiteitä kannattaa tehdä parhaan tuoton saavuttamiseksi. Saat listan kehitysehdotuksia, joilla nostat kohteesi vuokrattavuutta.

Tarkempi kartoitus antaa selkeän kuvan kohteesi kilpailijoista ja potentiaalista.

Mitä hyötyä kartoituksesta on? Lyhytvuokraajalle kartoitus tarjoaa arvokkaan suunnitelman heti lähtöruudussa. Sen avulla vältyt arvailemasta, mihin kannattaa panostaa ensimmäisenä. Saat asiantuntijan näkemyksen kohteestasi: tiedät mitkä asiat ovat jo hyvin ja mitä kannattaa parantaa (esimerkiksi tarvitsetko parempia kuvia tai kannattaisiko hintatasoa muuttaa). Samalla hahmotat kohteesi vuokrauspotentiaalin – saat arvion mahdollisista vuosituloista, mikä motivoi ja auttaa asettamaan realistiset tavoitteet. Kartoitus tekee lyhytvuokrauksen aloittamisesta selkeämpää ja varmistaa, että laitat energian oikeisiin asioihin.

Tarkempi kartoitus -palvelun hinta alkaen 150€/kohde (sis. ALV25.5%).

Toiminnan tehostaminen

Lyhytvuokrauksessa menestyminen ei tarkoita, että sinun pitäisi käyttää loputtomasti aikaa ja vaivaa jokapäiväisiin tehtäviin. Toiminnan tehostaminen -palvelumme auttaa sinua pyörittämään vuokraustoimintaa ammattimaisesti mutta vaivattomasti.

Käytännössä autamme ottamaan käyttöön käytäntöjä ja työkaluja, joilla arkirutiinit sujuvat: esimerkiksi voimme yhdistää kohteesi useisiin suosittuihin varauskanaviin (kuten Airbnb, Booking.com yms.), jotta saavutat enemmän näkyvyyttä ilman ylimääräistä käsityötä. Samoin huolehdimme siitä, että kalenterit ja varaukset pysyvät automaattisesti synkronoituna eri alustojen välillä – näin et joudu itse päivittelemään kaikkea moneen kertaan, etkä vahingossa myy samoja päiviä kahdelle asiakkaalle.

Toiminnan tehostaminen kattaa myös automaation hyödyntämisen arjen pyörittämisessä. Voimme esimerkiksi ottaa käyttöön automaattiset viestit vieraille: tervetuloa-viestit, ohjeet sisäänkirjautumiseen, muistutukset uloskirjautumisesta ja jopa kiitokset vierailun jälkeen hoituvat järjestelmän kautta. Automaattinen viestintä siivouspartnerille on myös helppo automatisoida (kuva alla). Kokonaisuutena tämä tarkoittaa, että vaikka varausten määrä kasvaisi, sinun työmääräsi pysyy kurissa eikä homma kuormita liikaa.

Varauksista ja peruutuksista voi tehdä automaattiset viestit esim. siivouspartnerille.

Vieraasi saavat nopeasti vastaukset ja yhdenmukaiset ohjeet, mikä parantaa heidän kokemustaan. Kokonaisuutena toiminnan tehostaminen säästää aikaasi ja vähentää inhimillisten virheiden mahdollisuutta – sinä voit keskittyä isompiin linjoihin ja siihen, että vieraasi viihtyvät, kun me varmistamme taustalla prosessien sujuvuuden.

Analytiikka ja data on olennainen osa toiminnan tehostamista. Jotta osaat optimoida niin sinulla tulee olla selkeä kuva vuokrauksen suorituskyvystä. Osana kanavahallintaohjelmistoa tulee myös selkeä käyttöliittymä analytiikkaan, kuva alla.

Analytiikalla on iso merkitys toiminnan tehostamisessa.

Toiminnan tehostaminen palvelun hinta alkaen 250€/kohde (sis ALV25.5%).

Dynaaminen hinnoittelu

Hinnoittelu on yksi vaikeimmista asioista monelle uudelle majoittajalle. Pitäisikö hinnoitella edullisesti, jotta saan asiakkaita, vai uskallanko pyytää enemmän? Entä miten hinnan kuuluisi muuttua kesäkuukausina tai vaikkapa paikallisen tapahtuman aikana? Dynaaminen hinnoittelu on ratkaisu tähän pulmaan. Se tarkoittaa, että yökohtainen hinta mukautuu automaattisesti kysynnän, sesongin ja kilpailutilanteen mukaan. Käytännössä moderni hinnoitteluohjelma säätää hintojasi jatkuvasti: jos alueellasi on paljon kysyntää (esimerkiksi lomasesonki tai iso tapahtuma lähistöllä), järjestelmä nostaa hintoja sopivasti, jotta et menetä tuottoja liian halvalla hinnalla. Vastaavasti hiljaisempina aikoina hinta joustaa alaspäin, jotta kohteesi houkuttelee varaajia silloinkin, kun matkustajia on vähemmän liikkeellä. Lisäksi järjestelmä muuttaa dynaamisesti varausten minimipituutta, jolloin et jätä kalenteriasi tyhjäksi.

Dynaaminen hinnoittelun käyttöönotto erottaa sinut kilpailijoista.

Mitä hyötyä tästä on sinulle? Dynaamisen hinnoittelun avulla maksimoit tuottosi ja käyttöasteesi automaattisesti. Sinun ei tarvitse itse jatkuvasti seurata sesonkeja tai kilpailijoiden hintoja – järjestelmä tekee työn puolestasi luotuihin sääntöihin pohjautuen. Tuloksena saat enemmän varauksia ja paremman kokonaistulon, koska hinta on aina optimoitu tilanteen mukaan. Lisäksi hinnoittelun automatiikka reagoi nopeammin markkinatilanteen muutoksiin kuin mihin manuaalisesti yleensä pystyy. Tämä tuo mielenrauhaa: voit luottaa siihen, että et myy liian halvalla etkä jää kalliilla hinnalla tyhjilleen, vaan löydät oikean tasapainon. Me autamme sinua käyttöönotossa ja hinnoittelustrategian määrittelyssä, jotta dynaaminen hinnoittelu palvelee juuri sinun tavoitteitasi.

Dynaaminen hinnoittelu palvelun hinta alkaen 150€/kohde (sis ALV25.5%) + 2% komissio bruttomyynnistä.

Smart co-hosting

Haluaisitko kokeneen partnerin huolehtimaan vuokrauksesta kanssasi niin että työmääräsi on minimissään? Co-hosting tarkoittaa käytännössä sitä, että otamme aktiivisen roolin majoituskohteesi myynnistä ja hallinnoinnissa: me voimme hoitaa puolestasi monia päivittäisiä tehtäviä “älykkäästi” hyödyntäen kokemustamme ja teknologiaa. Käytämme moderneja järjestelmiä ja dataa hyväksemme, jotta kaikki sujuu mutkattomasti. Luonnollisesti käytämme hyödyksi useita eri myyntikanavia ja dynaamista hinnoittelua. 

Pidämme yhdessä valitsemasi paikallisen siivous- ja huoltopartnerin kanssa huolen että siivous, petivaatteet ja avainten luovutus yms tulevat ajoissa järjestetyiksi ja valvomme, että kohteesi ilmoitus pysyy aina ajan tasalla ja kilpailukykyisenä.

Smart co-hosting -palvelussa sinä hyödyt kahdella tapaa. Ensinnäkin arjen stressi vähenee huomattavasti: “vuokraus ilman stressiä, tuotto ilman vaivaa” kuvaa hyvin tavoitetta – me hoidamme varausten hallinnan, hinnoittelun optimoinnin ja asiakaspalvelun, ja sinä voit keskittyä nauttimaan vuokratuloista. Toiseksi opit itse matkan varrella kokeneen tiimin toimintatavoista. Saat ikään kuin mentorin: näet, miten viiden tähden vieraskokemus luodaan ja miten ongelmat ratkaistaan ammattimaisesti. Kaiken taustalla on joustava yhteistyö – sinä päätät, mihin asioihin kaipaat eniten apua, ja räätälöimme roolijakoa sen mukaan. Smart co-hosting sopii erityisesti silloin, jos haluat varmistaa laadukkaan palvelun vieraille alusta asti tai jos oma aikasi ei riitä kaikkeen. Lopputuloksena kohteesi menestyy: vieraat ovat tyytyväisiä (mikä näkyy hyvinä arvosteluina) ja sinä saat tasaisempaa, kasvavaa tuottoa ilman yömyöhään valvomista jokaisen varauksen kohdalla.

Co-hosting palvelun hinta alkaen 10% komissio bruttomyynnistä. 

Yhteenveto: tukea ja tuottoa alusta alkaen

Olitpa sitten vasta harkitsemassa loma-asuntosi laittamista lyhytvuokralle tai olet jo kokeillut sitä, Lyhytvuokraus.fi on valmiina auttamaan sinua menestymään. Käymämme neljä palvelukokonaisuutta – kohteen kartoitus, toiminnan tehostaminen, dynaaminen hinnoittelu ja smart co-hosting – muodostavat yhdessä kattavan tuen, jonka ansiosta aloittelijakin saa nopeasti kiinni ammattimaisen vuokraustoiminnan käytännöistä. Palveluidemme avulla vältät yleisimmät sudenkuopat, säästät aikaa ja todennäköisesti myös ansaitset enemmän tuloja kuin omin avuin kokeilemalla. Kaiken keskiössä on se, että sekä sinä että vieraasi olette tyytyväisiä: sinä saat vaivattomasti tuloja ja vieraasi nauttivat viiden tähden lomakokemuksen.

Ota rohkeasti yhteyttä meihin, niin katsotaan yhdessä juuri sinun kohteellesi sopiva ratkaisu. Voit vaikkapa aloittaa tilaamalla tarkemman kartoituksen nähdäksesi, missä mennään ja mitä voisi parantaa. Autamme mielellämme joka vaiheessa – Lyhytvuokraus.fi on kumppanisi, kun haluat tehdä lyhytaikaisesta vuokrauksesta tuottavaa, turvallista ja helppoa alusta lähtien.

Jos lyhytvuokraus kiinnostaa yleisesti tai haluat kehittää omaa toimintaasi niin tilaa meidän uutiskirje missä saat aina ensimmäisenä tiedon meidän uusimmasta blogikirjoituksesta missä asioista puhutaan niiden oikeilla nimillä käytännön läheisesti ja läpinäkyvästi -> LIITY uutiskirjeen tilaajaksi Lyhytvuokraus.fi -etusivulla!

---