Smoobu analytiikka

Aktiivisena lyhytvuokraajana ja Smoobu -käyttäjänä hyödynnämme useasti sen Analytics -osiota, joka on käytettävissä sekä selaimessa että mobiilissa. Analytiikan hyödyntäminen lyhytvuokrauksessa auttaa kehittämään hinnoittelun optimointia, kysynnän ennustamista historian kautta, kohdistamaan markkinointia tehokkaammin sekä parantamaan käyttöastetta ja tuottoa.

Smoobun Analytics -näkymä näyttää tältä:

Smoobusta on saatavilla seuraavat metriikat (ylhäältä alas):

• Revenue eli Kokonaismyynti ajan funktiona

• Bookings eli Varaukset ajan funktiona

• Cancellations eli Peruutukset ajan funktiona

• Occupancy eli Käyttöaste -mittari

• Occupancy & Revenue eli käyttöäaste ja liikevaihto yhdistettynä ajan funktiona

• Revenue/Portal eli Myynti/portaali jakauma

• Bookings eli Varaukset jakauma

• Nights/Portal eli Yöt/Portaali jakauma

• Cancellations eli Peruutukset jakauma

Näkymässä on mahdollisuus myös suodattaa data kohteittain tai valita haluttu aikajänne

Yhteenveto:

Smoobun analytiikasta löytyy melko kattava mittaristo erilaisia tärkeitä mittareita ja se on helppokäyttöinen työkalu. Siinä on kuitekin omasta mielestämme muutamia keskeisiä puutteita:

• ADR eli Average daily rate puuttuu. Keskimääräinen päivähinta (ADR) on tärkeä lyhytvuokrauksen mittari, joka osoittaa, kuinka paljon tuloja lyhytaikaisesta kohteesta saa keskimäärin yötä kohti.

• RevPar (Revenue Per Available Rental) puuttuu. RevPar mittaa, kuinka paljon tuloja kohteesi tuottaa jokaiselta yöltä, jonka se mahdollisesti voitaisiin varata. Se lasketaan joko kokonaistulona ÷ vapaana olevat yöt tai keskimääräinen päivähinta (ADR) × käyttöaste.

• Varauskomissioiden osuus varauksista puuttuu.

• Henkilömäärän kehitykseen tai jakaumaan liittyvä mittari puuttuu

• Varatut vuorokaudet per kohde per kuukausi puuttuu

• Ajan suhteen näytettävissä graafeissa näytetään pelkästään yhteenveto, eikä kohteita ole eritelty samassa näkymässä

• Helppokäyttöinen suodattimin varustettu erittely verotusta varten puuttuu

  
  

Edellämainittujen puutteiden vuoksi teimme oman analysaattorin, josta löytyy oma blogipostaus.

---

Jos haluat tietää lisää aiheesta niin ota yhteyttä: toimisto@tuparent.fi

Teemme omissa kohteissa vuosittain pitkästi yli 200 lyhytvuokrausta (Ruka, Puolanka ja Iso-Syöte). Kohteemme suoriutuvat erinomaisesti omassa lokaatiossaan ja hintaryhmässään. Lisäksi olemme perustaneet useita lyhytvuokrauskohteita asiakkaillemme ympäri Suomea. 

Tarjoamme asiantuntijapalveluita lyhytvuokrausta tekeville. Autamme asiakkaita rakentamaan digitaaliset vuokrauksen prosessit millä voi tarjota VIIDEN TÄHDEN LOMAKOKEMUKSEN ja saavuttaa markkinoita paremman tuoton vähemmällä työmäärällä!